HOTELI
FOTO: Hoteli ob Ljubljanici kot gobe po dežju
Na Mestnem trgu 15 urejajo garni hotel z 39 sobami. Pod trančo bo apartmajski hotel s 30 sobami in lokali.
Odpri galerijo
Objekt na Mestnem trgu 15 (rumena fasada) preurejajo v hotel. FOTO: JANEZ PETKOVŠEK
LJUBLJAN – Stara Ljubljana, točneje celotno območje ob Ljubljanici, bo dobila še lepšo podobo. Povsod lahko vidimo gradbene odre, prenove zunanjih fasad, izvajajo tudi temeljite prenove notranjosti. Eden takih primerov je objekt na Mestnem trgu 15, kjer podjetje The hotel Ljubljana nekdanje občinske poslovne prostore preureja v garni hotel.
Ozko hišo na Mestnem trgu 15, ki ima drugi vhod tudi na Cankarjevem nabrežju, bodo predvidoma do poletja letos preuredili v štirizvezdični hotel z 39 sobami in 80 posteljami, pri čemer bodo gostom ponujali le prenočišče in zajtrk.
Kot je povedala arhitektka Lidija Malerič Kamnikar iz AB biroja, se s prenovo objekta, ki bo po novem imel klet, pritličje, tri nadstropja in urejena podstrešja, ukvarjajo že skoraj leto dni. V ozkem prostoru med dvema hišama so v atriju našli tudi prostor za dvigalo. Pri prenovi tega objekta je zanimivo, da je bila spomeniško zaščitena hiša iz leta 1850 dolgo v lasti Mestne občine Ljubljane, a je ta kljub prenovi in preureditvi v poslovne prostore skoraj ni uporabljala za svoje potrebe, temveč jo je že leta 2008 začela prodajati.
A več kot 860 kvadratnih metrov velikih poslovnih in pripadajočih skupnih prostorov za 3,2 milijona evrov ni mogla prodati. Novembra 2016 jih je naposled za 1,36 milijona evrov kupilo podjetje Učila International. In takrat je Srečko Mrvar, direktor te knjižne založbe, znane po blagovni znamki Žepna knjiga in knjižnem klubu Felix, dejal, da ni izključeno, da bo stavbo preuredil v stanovanja, hotel ali trgovske lokale.
Glede na napis na gradbiščni tabli je očitno zmagala odločitev za garni hotel, ki ga kot formalni investitor zdaj vodi zasebno podjetje The hotel Ljubljana pod vodstvom direktorja Andreja Kremljaka. Omenjeni hotel bo tako dopolnil ponudbo hotelskih sob in apartmajev v tem delu Stare Ljubljane.
Ob njih namreč že deluje drugi zasebni ponudnik apartmajev in sob. Kollman Apartments na Cankarjevi 27 ponuja dva apartmaja in šest sob v rangu treh zvezdic, na istem naslovu pa je tudi AdHoc hostel. Pri zadnjem je zanimivo, da je v začetku v 17 sobah ponujal 100 ležišč, po menjavi lastništva in po končani prenovi pa bo imel v 15 sobah le še približno 50 ležišč. V hostlu dela že nekaj časa izvajajo po nadstropjih, tako da del hostla deluje med prenovo. Ta bo v celoti končana predvidoma prihodnje leto.
Na drugi strani novonastajajočega garni hotela pa sicer dokaj urejeno podobo nabrežja kazi propadajoča fasada objekta Pod trančo 2, ki stoji v križišču Cankarjevega nabrežja in ulice Pod trančo. Čeprav je Mestna občina Ljubljana v okviru projekta Ljubljana moje mesto za prenovo fasade v proračunu rezervirala sofinancerski delež že davnega leta 2004, se njegovi solastniki (večinskega imata Jorg in Hubert Kosler) že 15 let ne morejo dogovoriti, kako in kdaj se bodo lotili prenove zunanjščine in notranjščine.
Objekt trenutno izstopa z oluščeno fasado v rjavo vijoličnih odtenkih, deluje pa precej zapuščeno, čeprav je v njem že vrsto let glavni najemnik dela pritličnih prostorov zlatarstvo Malalan (lokal Malalan mladi). Njegovi lastniki ga prek nepremičninskega podjetja S-Invest poskušajo oddati v dolgoročni najem, a je vsakomur jasno, da gre za velik finančni zalogaj. S kletjo in podstrešjem ima namreč kar šest etaž, neto površina pa znaša 1584 kvadratnih metrov.
Novembra lani so za morebitne dolgoročne najemnike, ki bi bili pripravljeni vložiti denar v prenovo ali prilagoditev (posameznih) prostorov, pripravili tudi oglede. Pri tem je bilo glavno vodilo načrt rekonstrukcije zgradbe, ki jo je po posameznih etažah julija lani pripravil biro Real engineering z arhitektom Rokom Klanjščkom.
Ker navala najemnikov, ki bi se v njej ukvarjali s turistično ali hotelsko dejavnostjo, ni bilo, bodo Koslerjev načrt uresničili kar sami. Izdelan je že konservatorski načrt, omenjeni arhitekturni biro pa pripravlja projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za celovito rekonstrukcijo objekta. V njem naj bi bilo okoli 30 hotelskih sob višje kategorije, v pritličju pa poslovni in trgovski lokali (tudi drugi koncepti še niso izključeni), investitorji pa bi radi prenovo začeli še pred koncem leta.
Objekt na Mestnem trgu 15 (rumena fasada) preurejajo v hotel. FOTO: JANEZ PETKOVŠEK
Ozko hišo na Mestnem trgu 15, ki ima drugi vhod tudi na Cankarjevem nabrežju, bodo predvidoma do poletja letos preuredili v štirizvezdični hotel z 39 sobami in 80 posteljami, pri čemer bodo gostom ponujali le prenočišče in zajtrk.
Kot je povedala arhitektka Lidija Malerič Kamnikar iz AB biroja, se s prenovo objekta, ki bo po novem imel klet, pritličje, tri nadstropja in urejena podstrešja, ukvarjajo že skoraj leto dni. V ozkem prostoru med dvema hišama so v atriju našli tudi prostor za dvigalo. Pri prenovi tega objekta je zanimivo, da je bila spomeniško zaščitena hiša iz leta 1850 dolgo v lasti Mestne občine Ljubljane, a je ta kljub prenovi in preureditvi v poslovne prostore skoraj ni uporabljala za svoje potrebe, temveč jo je že leta 2008 začela prodajati.
Srečko Mrvar je kot direktor založbe Učila International napovedal hotelsko usodo njihove stavbe. FOTO: JOŽE SUHADOLNIK
A več kot 860 kvadratnih metrov velikih poslovnih in pripadajočih skupnih prostorov za 3,2 milijona evrov ni mogla prodati. Novembra 2016 jih je naposled za 1,36 milijona evrov kupilo podjetje Učila International. In takrat je Srečko Mrvar, direktor te knjižne založbe, znane po blagovni znamki Žepna knjiga in knjižnem klubu Felix, dejal, da ni izključeno, da bo stavbo preuredil v stanovanja, hotel ali trgovske lokale.
Glede na napis na gradbiščni tabli je očitno zmagala odločitev za garni hotel, ki ga kot formalni investitor zdaj vodi zasebno podjetje The hotel Ljubljana pod vodstvom direktorja Andreja Kremljaka. Omenjeni hotel bo tako dopolnil ponudbo hotelskih sob in apartmajev v tem delu Stare Ljubljane.
Prenova hiš na Cankarjevem nabrežju poteka, v ulici Pod trančo pa nanjo še čakamo. FOTO: IGOR MALI
Ob njih namreč že deluje drugi zasebni ponudnik apartmajev in sob. Kollman Apartments na Cankarjevi 27 ponuja dva apartmaja in šest sob v rangu treh zvezdic, na istem naslovu pa je tudi AdHoc hostel. Pri zadnjem je zanimivo, da je v začetku v 17 sobah ponujal 100 ležišč, po menjavi lastništva in po končani prenovi pa bo imel v 15 sobah le še približno 50 ležišč. V hostlu dela že nekaj časa izvajajo po nadstropjih, tako da del hostla deluje med prenovo. Ta bo v celoti končana predvidoma prihodnje leto.
Propadajoči zgodovinski biser
Na drugi strani novonastajajočega garni hotela pa sicer dokaj urejeno podobo nabrežja kazi propadajoča fasada objekta Pod trančo 2, ki stoji v križišču Cankarjevega nabrežja in ulice Pod trančo. Čeprav je Mestna občina Ljubljana v okviru projekta Ljubljana moje mesto za prenovo fasade v proračunu rezervirala sofinancerski delež že davnega leta 2004, se njegovi solastniki (večinskega imata Jorg in Hubert Kosler) že 15 let ne morejo dogovoriti, kako in kdaj se bodo lotili prenove zunanjščine in notranjščine.
Ulica Pod Trančo je eden najstarejših predelov Ljubljane, saj je do 15. stoletja ob hišah v njej potekalo mestno obzidje, del pa ga je celo vzidanega v hišo Pod Trančo 2. Do konca 18. stoletja so se tam sestajali mestni svetniki, znana pa je tudi po zaporih (poslovenjen nemški izraz tranča). Leta 1786 so lok med stavbama, pod katerim so bile prej prodajalne, podrli in nastala je današnja ulica Pod trančo. Na mestu današnje hiše Pod trančo 2 so bile prvotno tri, v eno pa so jih združili v 16. stoletju. V vogalu hiše, kjer je zdaj zlatar, je bila več stoletij mesnica.
Objekt trenutno izstopa z oluščeno fasado v rjavo vijoličnih odtenkih, deluje pa precej zapuščeno, čeprav je v njem že vrsto let glavni najemnik dela pritličnih prostorov zlatarstvo Malalan (lokal Malalan mladi). Njegovi lastniki ga prek nepremičninskega podjetja S-Invest poskušajo oddati v dolgoročni najem, a je vsakomur jasno, da gre za velik finančni zalogaj. S kletjo in podstrešjem ima namreč kar šest etaž, neto površina pa znaša 1584 kvadratnih metrov.
Novembra lani so za morebitne dolgoročne najemnike, ki bi bili pripravljeni vložiti denar v prenovo ali prilagoditev (posameznih) prostorov, pripravili tudi oglede. Pri tem je bilo glavno vodilo načrt rekonstrukcije zgradbe, ki jo je po posameznih etažah julija lani pripravil biro Real engineering z arhitektom Rokom Klanjščkom.
80 postelj bo v hotelu na Mestnem trgu.
Ker navala najemnikov, ki bi se v njej ukvarjali s turistično ali hotelsko dejavnostjo, ni bilo, bodo Koslerjev načrt uresničili kar sami. Izdelan je že konservatorski načrt, omenjeni arhitekturni biro pa pripravlja projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja za celovito rekonstrukcijo objekta. V njem naj bi bilo okoli 30 hotelskih sob višje kategorije, v pritličju pa poslovni in trgovski lokali (tudi drugi koncepti še niso izključeni), investitorji pa bi radi prenovo začeli še pred koncem leta.
