STANODAJALCI, POZOR!
Oddajate stanovanje? Furs napovedal poostren nadzor
Januarja bo finančna uprava pod drobnogled vzela stanodajalce.
Odpri galerijo
Airbnb in Booking sta najbolj znani platformi za oddajanje stanovanj. FOTO: Jože Suhadolnik Delo
Finančna uprava Republike Slovenije (Furs) je na svoji spletni strani objavila opozorila za vse lastnike stanovanj, ki prek portalov Booking in Airbnb oddajajo stanovanja v turistične namene, da so zavezanci za davek na dodano vrednost (DDV). »Če se še niste identificirali za DDV, to storite čim prej. Poostrene nadzore bomo izvajali v začetku leta 2020. Do takrat pa lahko identifikacijo za DDV ter oddajo mesečnih obračunov DDV za nazaj storite kot samoprijavo in se izognite globam.«
Če zavezanci svojih davčnih obveznosti v zvezi z oddajanjem nepremičnin v turistični najem ne bodo izpolnili oziroma bodo nadaljevali nezakonito oddajanje, bo proti njim finančna uprava uvedla postopek o prekršku, v zvezi s katerim bo lahko izrečena globa od 400 do 30.000 evrov.
Kot posameznik lahko oddajate in oglašujete oddajanje prostih kapacitet v turistične namene le, če imate to dejavnost ustrezno registrirano. Šteje se, da fizična oseba, ki oddaja nepremičnine v turistični najem, opravlja delo na črno, če ni vpisana ali nima priglašenega dela, kakor to določa zakon o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno.
V Fursu sicer ugotavljajo, da se zavezanci, ki oddajajo stanovanja v turistični najem, čedalje pogosteje registrirajo za opravljanje dejavnosti. V tem delu se torej prostovoljno izpolnjevanje obveznosti izboljšuje. To pa žal ne velja za področje DDV.
Če zavezanci svojih davčnih obveznosti v zvezi z oddajanjem nepremičnin v turistični najem ne bodo izpolnili oziroma bodo nadaljevali nezakonito oddajanje, bo proti njim finančna uprava uvedla postopek o prekršku, v zvezi s katerim bo lahko izrečena globa od 400 do 30.000 evrov.
Ne glede na to, kako ste identificirani za namene DDV, morate gostu, ki ste mu nudili storitev, izdati račun in ga davčno potrditi.
Kot posameznik lahko oddajate in oglašujete oddajanje prostih kapacitet v turistične namene le, če imate to dejavnost ustrezno registrirano. Šteje se, da fizična oseba, ki oddaja nepremičnine v turistični najem, opravlja delo na črno, če ni vpisana ali nima priglašenega dela, kakor to določa zakon o preprečevanju dela in zaposlovanja na črno.
V Fursu sicer ugotavljajo, da se zavezanci, ki oddajajo stanovanja v turistični najem, čedalje pogosteje registrirajo za opravljanje dejavnosti. V tem delu se torej prostovoljno izpolnjevanje obveznosti izboljšuje. To pa žal ne velja za področje DDV.
